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Brusselsteenweg 45
1500 Halle

+32 (0)2 361 30 01
info@immoroelands.be

BTW nr : BE 0720 867 673

Horaires d'ouverture

Lundi : 09h - 12h & 14h - 17h
Mardi : 09h - 12h & 14h - 17h
Mercredi : 09h - 12h & sur rendez-vous
Jeudi : 09h - 12h & 14h - 17h
Vendredi : 09h - 12h & sur rendez-vous
Samedi : sur rendez-vous

Agent Immobilier - Courtier - Immo Roelands BIV 509.979 - België
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Onderworpen aan de 
deontologische code van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium 730.390.160

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Maison de maitre

€ 999.000
Vendu
Brusselsesteenweg 123, 1500 Halle(ref. 810)
EPC label

7
3
432 m²
1087 m²
1
1

Calcul de frais d'acte d'achat

Maison de Maître rénovée avec piscine et terrain constructible

Comprenant :

-1 : caves sèches accessibles par le hall d'entrée ainsi que par la buanderie.

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, 2 bureaux (18 & 15 m²) qui donne et qui pourraient être agrandis vers la bibliothèque (19 m²) et le bureau d'étude (18 m²) qui est prévu des meubles sur mesure
   et d'un feu ouvert au gaz.

   Salon aménagé dans l'Orangerie restaurée, avec feu ouvert et vue magnifique sur le jardin.

   Chapelle (32 m²) avec accès direct vers la rue.

   Cuisine de 47 m² avec accès à la terrasse couverte, arrière-cuisine équipée et buanderie (ancien remise).

- 1ère étage : hall de nuit, suite parentale avec salle de bains et dressing. 3 chambres & salle de douche avec WC.

- 2ème étage : hall de nuit avec sauna et salle de douche avec WC, 2 chambres dont une avec placards.

   Studio (25 m²) avec armoires encastrées.

- 3ème étage: grenier de rangement.

Jardin ensoleillé avec piscine chauffée, terrasse couverte et poolhouse avec douche & toilette.

La cuisine fait partie d'une nouvelle annexe de 2000. Piscine chauffée avec volets, nouvelle pompe et filtre (2023).

28 panneaux solaires (10,2 kWh), chaudière à condensation de 2020, airco dans les chambres, installation électrique conforme jusqu'à 2048.

La maison est située sur un terrain de plus de 10 ares. La parcelle droite peut être divisée en trois lots pour maisons uni familiales (moyennant renouvellement permis).

La maison dispose d'un garage et de min 3 emplacements pour voiture accessible sur le Devlemincklaan.

Située sur l'axe principal de Halle, offrant une excellente visibilité pour professions libérales, tout en assurant le calme dans les espaces de vie grâce à une disposition optimale.

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be
Calcul de frais d'acte d'achat

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Maison de maitre
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Documents


EPC Brusselsesteenweg 123 - 1500 Halle.pdfDownload

Informations générales


AdresseBrusselsesteenweg 123, 1500 Halle

Nombre de places de parking1

Nombre d'étages3

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres7

Surface totale432

Nombre de salles de bain3

Surface habitable63

Nombre de toilettes5

Surface du terrain1.087

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20230502-0002881152-RES-1

Valeur PEB340

Certificat de gaz-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 999.000

Revenu cadastral€ 2.479

Confort


ChauffageC.C. au gazHoutkachel + gaskachel + Airco Lucht/lucht

ChâssisBOIS

CuisineTout encastré

IntérieurFeu ouvert, Air conditionné, Alarme, Vidéophone, Dressing

VitrageDouble

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, panneaux solaires

Construction


Année de construction1.918

État du toitGoede staat

ÉtatEmménageable

Certificat de constructionPrésent

ToitToit en bâtière

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Matériau de toitureTuiles

Date du certificat d'amiante14/4/2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone inondableNon

PermisOui

Zone inondableNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Agencement


Cave(-1)

Cave90 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée19.4 m²

Bureau17.6 m²

Bureau14.8 m²

Bureau18 m²

Living62.0 m²

Chapelle31.7 m²

Bibliothèque19.3 m²

Cuisine47.4 m²

Hal2.9 m²

Toilette 2.6 m²

Garder manger14.8 m²

Débarras9.4 m²

Premier étage

Hal5.2 m²

Chambre à coucher 118 m²

Salle de bains 113.5 m²

dressing8.9 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Salle de bains 25.1 m²

Chambre à coucher 317.6 m²

Chambre à coucher 418.4 m²

Deuxième étage

Hal8 m²

Studio25.1 m²

Salle de bains 15.5 m²

Chambre à coucher 518.7 m²

Chambre 619.8 m²

Documents


EPC Brusselsesteenweg 123 - 1500 Halle.pdfDownload

Informations générales


AdresseBrusselsesteenweg 123, 1500 Halle

Nombre de places de parking1

Nombre d'étages3

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres7

Surface totale432

Nombre de salles de bain3

Surface habitable63

Nombre de toilettes5

Surface du terrain1.087

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20230502-0002881152-RES-1

Valeur PEB340

Certificat de gaz-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 999.000

Revenu cadastral€ 2.479

Confort


ChauffageC.C. au gazHoutkachel + gaskachel + Airco Lucht/lucht

ChâssisBOIS

CuisineTout encastré

IntérieurFeu ouvert, Air conditionné, Alarme, Vidéophone, Dressing

VitrageDouble

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, panneaux solaires

Construction


Année de construction1.918

État du toitGoede staat

ÉtatEmménageable

Certificat de constructionPrésent

ToitToit en bâtière

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Matériau de toitureTuiles

Date du certificat d'amiante14/4/2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone inondableNon

PermisOui

Zone inondableNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Agencement


Cave(-1)

Cave90 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée19.4 m²

Bureau17.6 m²

Bureau14.8 m²

Bureau18 m²

Living62.0 m²

Chapelle31.7 m²

Bibliothèque19.3 m²

Cuisine47.4 m²

Hal2.9 m²

Toilette 2.6 m²

Garder manger14.8 m²

Débarras9.4 m²

Premier étage

Hal5.2 m²

Chambre à coucher 118 m²

Salle de bains 113.5 m²

dressing8.9 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Salle de bains 25.1 m²

Chambre à coucher 317.6 m²

Chambre à coucher 418.4 m²

Deuxième étage

Hal8 m²

Studio25.1 m²

Salle de bains 15.5 m²

Chambre à coucher 518.7 m²

Chambre 619.8 m²