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Brusselsteenweg 45
1500 Halle

+32 (0)2 361 30 01
info@immoroelands.be

BTW nr : BE 0720 867 673

Horaires d'ouverture

Lundi : 09h - 12h & 14h - 17h
Mardi : 09h - 12h & 14h - 17h
Mercredi : 09h - 12h & sur rendez-vous
Jeudi : 09h - 12h & 14h - 17h
Vendredi : 09h - 12h & sur rendez-vous
Samedi : sur rendez-vous

Agent Immobilier - Courtier - Immo Roelands BIV 509.979 - België
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Onderworpen aan de 
deontologische code van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium 730.390.160

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Maison unifamiliale

€ 399.000
Sint-Rochusstraat 61, 1500 Halle(ref. 851)
EPC label

6
3
279 m²
490 m²

Calcul de frais d'acte d'achat

Maison très spacieuse avec possibilité de 6 chambres

Comprenant :

    Rez-de-chaussée (96 m²) : séjour avec cuisine équipée, salle de bains, débarras et WC. Entrepôt (71 m²), terrasse et jardin.

    1ère étage (68 m²) : actuellement aménagé en appartement ; peut facilement être transformé en 2 ou 3 chambres avec salle de bain.

    2ème étage (45 m²) : 2 chambres, cuisine, salle de douche et terrasse.

Points forts et potentiel:

La maison offre la possibilité d'être aménagée pour une profession libérale ou comme maison kangourou (intergénérationnel).

 La location de 2 boxes de garage peut être reprise.

 Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Hal.

 Droits d'enregistrement possibles à 2 % !

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be
Calcul de frais d'acte d'achat

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Documents


(EPC 1ste)Certificaat-20251210-0001023138-RES-3.pdfDownload

EPC 2de Certificaat-20251210-0002107588-RES-2 (2).pdfDownload

EPC KNR Certificaat-20251226-0003766288-KNR-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseSint-Rochusstraat 61, 1500 Halle

Surface totale279

EnvironnementUrbain

Surface du terrain490

Nombre de chambres6

Largeur de façade5,50

Nombre de salles de bain3

Largeur du terrain5,50

Nombre de toilettes5

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210

Référence PEB20251210-0001023138-RES-3

Financier


Prix€ 399.000

Revenu cadastral€ 2.389

Confort


ChauffageC.C. au gaz2022

VitrageDouble

CuisineTout encastré

ChâssisPVC

Construction


Type de construction2 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction1.862

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisOui

AffectationZone d'habitat

CitationPas applicable

Documents


(EPC 1ste)Certificaat-20251210-0001023138-RES-3.pdfDownload

EPC 2de Certificaat-20251210-0002107588-RES-2 (2).pdfDownload

EPC KNR Certificaat-20251226-0003766288-KNR-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseSint-Rochusstraat 61, 1500 Halle

Surface totale279

EnvironnementUrbain

Surface du terrain490

Nombre de chambres6

Largeur de façade5,50

Nombre de salles de bain3

Largeur du terrain5,50

Nombre de toilettes5

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210

Référence PEB20251210-0001023138-RES-3

Financier


Prix€ 399.000

Revenu cadastral€ 2.389

Confort


ChauffageC.C. au gaz2022

VitrageDouble

CuisineTout encastré

ChâssisPVC

Construction


Type de construction2 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction1.862

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisOui

AffectationZone d'habitat

CitationPas applicable