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Woning

€ 275 000
Nouveau

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Maison à rénover avec 2 garages.

Comprenant:

Rez de chaussée: living (38m²), salle à manger (11m²), cuisine, salle de bain et hall.

Un garage avec accès directe à la cuisine 2ème garage donnant au jardin.

1ère étage: hall de nuit, bureau et 3 chambres.

2ème étage: grand grenier aménageable de 60m²

Situé à 200m des transports en commun, 1,5km de l'école primaire " Heikruis", avec une liaison rapide vers Bruxelles (23km) par le  N285.

Possibilité de profiter de 2% de frais d'enregistrement.  Obligation de rénovation (PEB)

Informations générales


AdresseHeikruisesteenweg 11, 1670 Bogaarden

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages2

Surface totale218 m2

Surface habitable37.5 m2

Surface du terrain817 m2

Largeur de façade18 m

Largeur du terrain23 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB1048 kWh/m2 ans

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250217-0003531948-RES-1

Financier


Prix€ 275 000

Revenu cadastral€ 669

Confort


ChauffagePoêle à mazoutMazout kachels

CuisineArmoires seulement

VitrageSimple

ChâssisALU

Construction


Type de constructionNon communiqué

Année de construction1875

ÉtatA rénover

ToitToit français

Matériau de toitureTuiles

État du toitRenovatie nodig

Certificat de constructionPrésent

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date du certificat d'amiante20/2/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementNon

AffectationZonerurale

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Living37.5

Salle à manger11.3

Cuisine18.8

Hal6.6

Salle de bains 15.2

Garage15.7

Garage35.0

Premier étage

Hall de nuit13.0

Chambre à coucher 118.0

Chambre à coucher 219.7

Hal4.1

Chambre à coucher 39.2

Grenier

Grenier60.0

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