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Woning

€ 449 000
Vendu

4
1
150
368

Maison 3 façades avec 4 chambres.

Comprenant:

Rez de chaussée: hall d'entrée, wc, living  (50m²) avec cassette à gaz, grande cuisine avec coin déjeuner lumineux.

Terrasse, jardin orienté Sud-est et potager, avec nouveau chalet d'hiver et terrasse couverte.

1ère étage: hall de nuit avec armoire  linge, 2 chambres (15m² & 12,5m²), salle de bain avec baignoire, douche et wc.

2ème étage: hall de nuit et 2 belles chambres (25m² & 12m²) dont 1 peut être aménagé comme chambre + 2ème salle de bain.

Cave avec raccordements pour la machine à laver et grenier isolé.

Les atouts: eau de pluie de 6.000 liter, coin déjeuner avec porte vitrée pliante pour ouverture maximale vers  la terrasse, parking pour 2 voitures, jardin orienté Sud.

Mobiscore 8,4/10 ; Situé à  250m des transport en commun et le parc de Rode, à 350m de l'école maternelle et primaire " Wauterbos" et à 650m du centre commerciale (Delhaize, restaurants, boucherie,...).

Améliorer le PEB E vers D par panneaux solaires (primes & subsides jusqu'à 16.000 € plus d'infos--> 02/361 30 01)

Documents



Informations générales


AdresseRollebaan 72, 1640 Sint-Genesius-Rode

EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface totale150 m2

Surface habitable32 m2

Surface du terrain368 m2

Largeur de façade6 m

Largeur du terrain9.5 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB426 kWh/m2 ans

Certificat d'électricité-

Référence PEB20231016-0003016320-RES-1

Financier


Prix€ 449 000

Revenu cadastral€ 773

Confort


ChauffageC.C. au gazBJ 2001

CuisineTout encastré

VitrageDouble

ChâssisBOIS

Construction


Type de construction3 façades

Année de construction1932

ÉtatEmménageable

ToitNon communiqué

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.5

Living32.1

Cuisine18.2

Toilette 10.9

Cage d'escaliers5.5

Débarras1.8

Premier étage

Hall de nuit6.0

Chambre à coucher 114.8

Chambre à coucher 212.6

Salle de bains 17.1

Deuxième étage

Hall de nuit2.9

Chambre à coucher 312.2

Chambre à coucher 425.6

Cave(-1)

Cave16.4

Buanderie4.7

Cave à provisions7.1

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be

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