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Villa

€ 389 000
Vendu

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Villa dans un quartier calme.

Comprenant:

Rez de chaussé: hall d'entrée avec vestiaire.

Living (35m²) avec insert à bois, cuisine équipée avec coin déjeuner(12m²).

Salle de bain, 2 belles chambres et bureau donnant accès au chambre mansardé.

1ère étage: hall de nuit, chambre mansardé et grenier isolé.

La maison est sous-cave avec un garage, une buanderie et une cave technique. La chaudière à gaz date de 2009.

Situé dans un quartier calme à 500m de l'école maternelle et primaire "De Hoek", à 300m du transport en commun, commerces à 2 km (Carrefour express à 350m).

Obligation de rénovation d'application.

Informations générales


AdresseMolenweg 46, 1640 Sint-Genesius-Rode

EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes1

Surface totale170 m2

Surface habitable35 m2

Surface du terrain359 m2

Largeur de façade9 m

Largeur du terrain15 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB917 kWh/m2 ans

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20231224-0003089339-RES-1

Financier


Prix€ 389 000

Revenu cadastral€ 2.332

Confort


ChauffageC.C. au gaz2009

CuisineTout encastré

VitrageSimple

ChâssisBOIS

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1965

ÉtatA rafraîchir

ToitNon communiqué

Certificat de constructionPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.1

Living34.4

Cuisine12.3

Bureau6.3

Toilette 11.3

Hall de nuit3.7

Chambre à coucher 116.8

Chambre à coucher 210.0

Salle de bains 14.0

Premier étage

Hall de nuit5.6

Chambre à coucher 318.0

Grenier23.0

Cave(-1)

Garage25.6

Cave6.2

Cave9.9

cvruimte6.2

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be

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