Logo

Woning

€ 449.000
Verkocht

4
1
150
368

Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, wc, woonkamer (50m²)  met inbouwhaard op  gas die toegang geeft tot een lichtrijke ingerichte keuken met ontbijthoek.

Terras, zongerichte tuin en moestuin met nieuw tuinhuis & winterterras.

1ste verdiep: nachthal met linnenkast, 2 ruime kamers (15m² & 12,5m²), badkamer met bad, douche en wc.

2de verdiep: nachthal, 2 kamers (25m² & 12m²)  waarvan 1 kan opgedeeld worden in een slaapkamer en een 2de badkamer.

Ingerichte kelder met aansluitingen wasmachine, geïsoleerde bergzolder.

Pluspunten van deze woning: regenwaterput 6.000 liter, harmonicaraam aan ontbijthoek-terras,oprit met staanplaats voor 2 wagens & zongerichte tuin.

Mobiscore 8,4/10 ; Gelegen op 250m van openbaar vervoer & van het park van Rode, op 350m van kleuter-en basisschool Wauterbos en  op 650m het winkelcentrum (Delhaize, slager, restaurants, banken,...).

Aanpassen EPC label E naar D via zonnepanelen (premies & subsidie tot 16.000 € mogelijk: meer info--> 02/361 30 01)

Documenten



Algemene informatie


AdresRollebaan 72, 1640 Sint-Genesius-Rode

OmgevingResidentieel

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte150 m2

Oppervlakte living32 m2

Oppervlakte terrein368 m2

Gevelbreedte6 m

Breedte plot9.5 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde426 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteit-

EPC Referentie20231016-0003016320-RES-1

Financieel


Prijs€ 449.000

Kadastraal inkomen€ 773

Comfort


VerwarmingCV op gasBJ 2001

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

RaamkozijnenHOUT

Bebouwing


BouwtypeHalfopen

Bouwjaar1932

StaatDirect bewoonbaar

DakNiet meegedeeld

DakmateriaalPannen

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

VergunningJa

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal3.5

Woonkamer32.1
+(4.32*3.6) Ek
Keuken18.2

WC 10.9

Traphal5.5

Berging1.8
naar kelder

Eerste verdieping

Nachthal6.0
+(1*0.5)
Slaapkamer 114.8
Tuinzijde
Slaapkamer 212.6
2.83 hoog
Badkamer 17.1

Tweede verdieping

Nachthal2.9

Slaapkamer 312.2

Slaapkamer 425.6
2.3 hoog

Kelder(-1)

Kelder16.4
1.84 hoog
Washok4.7

Provisiekelder7.1

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden