Logo

Villa

€ 389.000
Verkocht

3
1
170
359
1

Zeer goed onderhouden villa in rustige wijk.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met wc en vestiaire.

Woonkamer (35m²) met inbouwhaard, ingerichte keuken met eethoek (12m²).

Badkamer, 2 ruime slaapkamers en bureau met toegang tot de mansardekamer.

1ste verdiep: mansardekamer en geïsoleerde  zolder.

Volledig onderkelderd met garage, cv-kelder (cv ketel op gas 2009) en wasplaats.

Gelegen in een rustige buurt op 500m van kleuter-en lagere school  "De Hoek", 300m openbaar vervoer, winkels op 2 km (Carrefour express op 350m).

Renovatieplicht van toepassing.

Algemene informatie


AdresMolenweg 46, 1640 Sint-Genesius-Rode

OmgevingResidentieel

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte170

Oppervlakte living35

Oppervlakte terrein359

Gevelbreedte9

Breedte plot15

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde917

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20231224-0003089339-RES-1

Financieel


Prijs€ 389.000

Kadastraal inkomen€ 2.332

Comfort


VerwarmingCV op gas2009

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingEnkel

RaamkozijnenHOUT

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar1965

StaatOp te frissen

BouwcertificaatAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

VergunningJa

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal4.1

Woonkamer34.4

Keuken12.3

Bureau6.3
incl trap naar zolder
WC 1.3

Nachthal3.7
(2,2*1,1)+ (1,5*0,9)
Slaapkamer 116.8

Slaapkamer 210.0

Badkamer 14.0

Eerste verdieping

Nachthal5.6

Slaapkamer 318.0
2,3 hoog
Zolder23.0
5,6 vanaf 1m20 hoog brutto 30m² 1m 87 hoog

Kelder(-1)

Garage25.6
bergzolder
Kelder6.2

Kelder9.9

cvruimte6.2

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden


Villa - Immo Roelands